04.66.76.25.69
8, avenue Carnot 30900 Nimes

NIMES- IMMEUBLE de rapport


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Coup de coeur

Immeuble 180 m² - 6 pièces - Nîmes 199 000


Description de l'offre Ref 4770


NIMES- Quartier rue Pierre Semard, à deux pas de l'église st.baudile, immeuble de rapport, en R+1, composé de 3 lots:- Un local commercial en R+1 de 100 m², loué 751 € hors charges;en place depuis 9 ans- Un T3 duplex en rez-de-jardin, loué 528 € hors charge , en place depuis 7 ans;Un T1 Mezzanine loué 381 € hors charge (en place depuis 15 mois)- le montant de la taxe foncière totale est de 3034 €, à noter que le local règle la taxe foncière d'un montant de 1272 €..Pour chaque appartement, l'installation électrique a été entièrement refaite, double vitrage , volets roulants électriques et climatisé à chaque niveau.Très bon Rapport locatif soit 9.58 %- honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30000


Surface habitable (m²) 180 m²


Surface loi Carrez (m²) 180


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 2 640 €


Prix de vente 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 3 034 €


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