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8, avenue Carnot 30900 Nimes

À vendre à Nîmes : quartier Beausoleil /Amoureux- maison plain pied 80 m²


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Exclusivité Prix en baisse

Maison 78 m² - 3 pièces - Nîmes 215 000 HAI*


Description de l'offre Ref 4830


NIMES- Quartier Beausoleil / Amoureux-Nous vous proposons de faire l'acquisition d'une maison de ville de type T3 en très bon état général, de 80 m² de plain pied, avec, au sol, des carreaux de ciment très bien conservés. accompagnée d'une grande terrasse agréable et bien exposée. Elle a été construite en 1954 et possède un vide sanitaire. L'espace intérieur est composé d'un coin cuisine amménagée et équipée de 9,50 m² ouverte sur le salon de 25 m². l'espace nuit comprant 2 grandes chambres de 18,30 m² et 12,50 m², . Cette maison de ville a été construite en 1954. isolation par injection de laine de roche de 23 cm dans les combles, toutes les fenêtres sont en PVC. Le chauffage est individuel au gaz de ville, cheminée fonctionnelle, alarme. le jardin d'une superficie de 248 m² est exposé à l'ouest et donne la possibilité de rentrer son véhicule par un portail coulissant automatique. Ce bien vous fait bénéficier d'une belle dépendance de 16 m² pouvant servir d'atelier. Vos enfants pourront se rendre facilement au Groupe Scolaire Maternelle Émile Gauzy à 300 mètres. À moins de 200 mètres, se trouve l'arrét de car ainsi que les commerces de proximité - l'impôt foncier, s'élève à 1 500 euros - les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur soit 10 000 € TTC (4.65 %).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30000


Surface habitable (m²) 78 m²


surface terrain 248 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1954


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus