Vente appartement 80 m², Nimes 30000 Gard
sOUS COMPROMIS Appartement type 3/4, de 80 m²   terrasse de 41 m² 1/13
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sOUS COMPROMIS Appartement type 3/4, de 80 m²   terrasse de 41 m² 13/13
Vendu
Référence 4886

sOUS COMPROMIS Appartement type 3/4, de 80 m² terrasse de 41 m²,
Nimes 30000

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 80 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
199 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS Vergues immobilier vous propose en exclusivité dans le Secteur Hoche/Sernam,, un appartement en rez-de-chaussée, avec une spacieuse terrasse de 41 m². d'une superficie "loi carrez de 80 m² habitable + (mezzanine de 7,75 m² non inclus dans le mesurage), il est situé au calme à l'arrière d'un ensemble de bâtiments datant de 1920 en R+1.. les pierres apparentes et la grande hauteur sous plafond (2,94 m) ajoute un cachet certain. il est composé d'un salon de 17,50 m² , avec mezzanine, une cuisine aménagée de 9,20 m²1 semi-ouverte sur la salle à manger de 13 m² donnant accès sur une magnifique terrasse arborée de 41 m².salle de bain, 2 wc, un grand cellier de rangement de 10 m², 2 chambres , de 10,40 m² et 10,20 m²
possibilité de garer 2 voitures dans les parties communes.
Le chauffage est produit par un poêle à bois (ou à granulés si on le désire) et convecteurs électriques. consommation annuelle "électriques pour les 3 occupants actuellement est de 936 €/AN la toiture à fin l'objet d'un remaniement complet, les diagnostics techniques d'électricité n'ont révélé aucune anomalie.
très faibles charges de copropriété qui représentent l'assurance du bâti soit 250 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    hoche/sernam
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    250

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    78.91 m2
  • Surface séjour
    17.5 m2
  • Surface terrasse
    41 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/02/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€. Pour la date de référence 04/02/2022.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VERGUES CONSEIL IMMOBILIER

Richelieu

Richelieu est un quartier de Nîmes.

  • Densité de population10 376 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants3 575 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires22 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture47 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches13,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces6,6 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin
VERGUES Brigitte
VERGUES Brigitte
Assistant commercial
VERGUES CONSEIL IMMOBILIER
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8. avenue carnot, 30000 Nîmes
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VERGUES CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : VERGUES CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8. avenue carnot - 30000 Nîmes | Siret : 35351225400023 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR78353512254 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : N° 110373748 |
Carte T : 428 T 90 | Date de délivrance : 1990-01-01 | Lieu de délivrance : 12 rue de la république 30032 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNMA | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr | Date obtention du label : 20/02/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante