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Référence 4874

VILLA dominante de 195 m² au calme? colline nord,
Nimes 30900

3 Salle de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

195 m²

Classe énergie

Emission GES

535 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ouest de Nîmes sur les collines, entre Castanet et autoroute, très proche CHU de Nîmes.
Villa au calme de 195 m² habitables composé de : en RDC d'un vaste salon de 40 m² donnant sur terrasse de 30 m² exposée au SUD, cuisine avec grand cellier rangement, 2 chambres, 2 salle d'eau, 1 toilettes indépendant . A l'étage: 3 chambres de 12.50 m²; 14 m²; 14m²; 1 salle d'eau; 1 salle de jeu et nombreux placard, garage de 31m² ainsi d'un abris voiture de 30 m² : piscine et dépendances le tout entièrement clos de murs de clapas en très bon état.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30900
Ville
NIMES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
535000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3300 EUR

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
3
WC
1
Exposition Séjour
SUD - NORD

Extérieur

Jardin
Oui

Surfaces

Surface
195 m2
Surface terrain
2500 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3640 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3640€.

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Ville Active

Ville Active est un quartier de 3 760 habitants de la ville de Nîmes dont 73 % des habitants sont locataires.
Ville Active est un quartier animé avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population2 133 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants3 784 habitants
Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
Taux de propriétaires27 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture17 %
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches8,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,1 tous les 100m
Médecins180 hab/médecin

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