Vente maison 138 m², Nimes 30900 Gard
Maison Nimes 6 pièce(s) 138 m2  quartier route d'ales 1/16
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Maison Nimes 6 pièce(s) 138 m2  quartier route d'ales 16/16
Exclusif
Référence 4878

Maison Nimes 6 pièce(s) 138 m2 quartier route d'ales,
Nimes 30900

 5 pièce(s)
 5 chambre(s)
 138 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
317 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence Vergues IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, une maison de ville construite en 1982.
Ce bien est composé de,
Au RDC : 1 grand et spacieux salon séjour de 36 m², donnant sur un jardin de 628 m², une cuisine équipée, un WC indépendant et un accès au garage 16.60 m².
A l'étage: 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche, et son WC indépendant.

Au fond du jardin, à l'ombre d'un micocoulier centenaire se trouve une dépendance à rénover d'environ 34 m² (eau, électricité, douche et WC et coin kitchenette).
la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Fenêtres simple vitrage bois
Prévoir travaux de rénovation pour remettre au gout du jour.
DPE classe Energie C 109,6. taxe foncière 1900 euros.
Je vous invite à me contacter afin de découvrir ce bien, situé entre le bas de la cigale et le début de la route d'Ales.
La localisation du dit bien vous permet de vous rendre à pied au quai de la Fontaine et de la Tour Magne.
Se trouve à proximité l'ensemble des commerces utiles à tous usagers (collège, pharmacie, tabac, cabinet médical, dentiste, infirmiers, coiffeur, et un Super U)
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    628 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VERGUES CONSEIL IMMOBILIER

Tour Magne

Tour Magne est un quartier de Nîmes.

  • Densité de population3 211 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants3 698 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin
VERGUES Gérard
VERGUES Gérard
Assistant commercial
VERGUES CONSEIL IMMOBILIER
VERGUES CONSEIL IMMOBILIER
8. avenue carnot, 30000 Nîmes
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VERGUES CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : VERGUES CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8. avenue carnot - 30000 Nîmes | Siret : 35351225400023 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR78353512254 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : N° 110373748 |
Carte T : 428 T 90 | Date de délivrance : 1990-01-01 | Lieu de délivrance : 12 rue de la république 30032 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNMA | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr | Date obtention du label : 20/02/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante