Vente maison 138 m², Nimes 30900 Gard
Maison Nimes 6 pièce(s) 138 m2  quartier route d'ales 1/16
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Maison Nimes 6 pièce(s) 138 m2  quartier route d'ales 16/16
Exclusif
Référence 4878

Maison Nimes 6 pièce(s) 138 m2 quartier route d'ales,
Nimes 30900

 5 pièce(s)
 5 chambre(s)
 138 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
317 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence Vergues IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, une maison de ville construite en 1982.
Ce bien est composé de,
Au RDC : 1 grand et spacieux salon séjour de 36 m², donnant sur un jardin de 628 m², une cuisine équipée, un WC indépendant et un accès au garage 16.60 m².
A l'étage: 4 spacieuses chambres de 14,50 m²; avec placard 13,50 m² avec placard; 13,20 m² avec double placard et 11,20 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche, et WC indépendant, hall avec multiples placards.

Au fond du jardin, à l'ombre d'un micocoulier centenaire se trouve une dépendance de 32 m²
Prévoir travaux de rénovation pour remettre au gout du jour.
DPE classe Energie C 109,6. taxe foncière 1900 euros.
Je vous invite à me contacter afin de découvrir ce bien, situé entre le bas de la cigale et le début de la route d'Ales.
La localisation du dit bien vous permet de vous rendre à pied au quai de la Fontaine et de la Tour Magne.
Se trouve à proximité l'ensemble des commerces utiles à tous usagers (collège, pharmacie, tabac, cabinet médical, dentiste, infirmiers, coiffeur, et un Super U)
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    628 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VERGUES CONSEIL IMMOBILIER

Tour Magne

Tour Magne est un quartier de Nîmes.

  • Densité de population3 211 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants3 698 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin
VERGUES Gérard
VERGUES Gérard
Assistant commercial
VERGUES CONSEIL IMMOBILIER
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8. avenue carnot, 30000 Nîmes
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VERGUES CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : VERGUES CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8. avenue carnot - 30000 Nîmes | Siret : 35351225400023 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR78353512254 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : N° 110373748 |
Carte T : 428 T 90 | Date de délivrance : 1990-01-01 | Lieu de délivrance : 12 rue de la république 30032 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNMA | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr | Date obtention du label : 20/02/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante