Vente immeuble de rapport 254 m², Nimes 30000 Gard
Référence 4908

Nîmes, immeuble de rapport de 254 m² habitable,
Nimes 30000

 6 pièce(s)
 3 chambre(s)
 254 m²

D
 Classe énergie
C
 Emission GES
450 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Nîmes quartier hoche Sernam, immeuble de rapport totalement rénové (toiture façade, huisserie, edf etc..) comprenant un magnifique appartement de 106 m² habitable en duplex au 1er étage avec de grande hauteur sous plafond et des poutres apparentes , il est composé d'un salon de 37 m² avec plafond cathédrale, 1 chambre de 13 m² avec multiples placard, 1 wc indépendant, une buanderie de 3,20 m² , une salle d'eau de 4 m², la cuisine entièrement équipée donne sur une terrasse semi-abritée de 37 m² sans vis à vis, au calme et vue sur les toits. à l'étage une grande chambre de 18 m² , une salle d'eau avec wc. climatisation réversible , un bureau de de 8 m² (DPE: D). Un T2 duplex loué meublé 500 € charges comprises (DPE C), et 1 débit de boisson (restaurant et bar) de 111 m² loué 1625 € charges comprises. garage et cave et cour de 10 m². le rapport locatif potentiel est de 2875 euros hors charges.
Taxe foncière : 3382 € (dont 1500 € à la charge du débit de boisson).
Taxe d'ordures ménagères : 581 €
Le tout est en parfait état. A visiter
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1500 EUR
  • Taxe Foncière
    3382 EUR
  • Détail taxe foncière
    dont 1500 bar

Surfaces

  • Surface
    254 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    C

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VERGUES CONSEIL IMMOBILIER

Richelieu

Richelieu est un quartier de Nîmes.

  • Densité de population10 376 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants3 575 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires22 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture47 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches13,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces6,6 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin
VERGUES Brigitte
VERGUES Brigitte
Assistant commercial
VERGUES CONSEIL IMMOBILIER
VERGUES CONSEIL IMMOBILIER
8. avenue carnot, 30000 Nîmes
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VERGUES CONSEIL IMMOBILIER | Raison sociale : VERGUES CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8. avenue carnot - 30000 Nîmes | Siret : 35351225400023 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR78353512254 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : N° 110373748 |
Carte T : 428 T 90 | Date de délivrance : 1990-01-01 | Lieu de délivrance : 12 rue de la république 30032 Nîmes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNMA | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : https://mediateur-consommation-smp.fr | Date obtention du label : 20/02/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante